Какво да правим и какво да не правим ако не ни плащат наема

Ако сте дали жилище под наем и квартирантът не си плаща наема, първата мисъл, която Ви идва, е да прекратите моментално договора (житейски казано – да изхвърлите нагляра).
Това може и да е справедливо, но трябва да се вземат предвид някои особености, преди да се премине към действие:
Чл.323. (1)  от Наказателния кодекс гласи „Който самоволно, не по установения от закона ред, осъществи едно оспорвано от другиго свое или чуждо действително или предполагаемо право, се наказва в немаловажни случаи с лишаване от свобода до пет години и глоба до хиляда лева.
Накратко това означава, че ако наемателят, въпреки че не си плаща,  не иска да освободи имота и, вярвайки в своята правота, Вие му помогнете  насила да намери пътя навън, извършвате престъпление и няма да е невероятно ако Ви осъдят.

Ако искате да си върнете законно владението върху имота имате две възможности:
1. Първата, макар и бавна е 100% сигурна. Завеждате дело за изгонване и като го спечелите, отивате със съдебен изпълнител и съвсем законно го изхвърляте. Проблемът тук е, че цялата работа може да се проточи повече, отколкото имате желание да чакате.
2. Втората не е толкова сигурна, но е чувствително по-бърза. Изпращате официално съобщение за разваляне на договора, с което давате срок за освобождаване на имота. След изтичане на срока, отивате на място със свидетели и ако (което е доста вероятно) „лошият“ е още там, се отправяте към прокуратурата, където  подавате сигнал, че е налице престъпление по същия член, който е описан по-горе.

Опитът показва, че огромната част от тарикатите придобиват смайващ ентусиазъм да се държат възпитано, след като са били привикани да дават обяснения в прокуратурата.